תנאי שימוש

עודכן לאחרונה: ספטמבר 2026

1. מי אנחנו

השירות "בדיקת פינוי-בינוי לרוכשים" (להלן: "השירות") מופעל באתר pinui.digagroup.co.il על ידי קבוצת דיגה בע״מ, ח.פ 517279782, ילדי טהרן 7, ראשון לציון (להלן: "קבוצת דיגה", "אנחנו"). טלפון 054-690-0270, דוא״ל digayarin@gmail.com.

השימוש באתר ובשירות כפוף לתנאים אלה ולמדיניות הפרטיות. הזמנת שירות מהווה הסכמה לתנאים. התנאים מנוסחים בלשון רבים ופונים לכל המגדרים.

2. מה השירות כולל

• בדיקה במקורות ציבוריים בלבד (כגון הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, מינהל התכנון ומערכות המידע התכנוני, אתרי הרשות המקומית ומאגרים ממשלתיים) של המצב התכנוני והסטטוס של פרויקט התחדשות עירונית הנוגע לבניין שציינתם.
• השוואה בין הטענות שנמסרו לכם (למשל במודעה או על ידי מוכר או מתווך) לבין מה שנמצא במקורות.
• דוח בקובץ PDF שנשלח לדוא״ל שמסרתם, שבו כל ממצא מופיע עם המקור ותאריך העדכון שלו, דגלים אדומים ושאלות מומלצות לעורך הדין ולמוכר.
• תכולת כל מסלול (בדיקה בסיסית או מורחבת) ומחירו מפורטים בדף הבית ובטופס ההזמנה, והם חלק מתנאים אלה.
• שירות "עסקאות דומות" ללא תשלום: הצגת נתוני עסקאות מכר שדווחו לרשות המסים לגבי דירות דומות בסביבת הבניין, ועיבוד סטטיסטי שלהם לטווח מחירים.

3. מה השירות אינו

• השירות אינו ייעוץ משפטי ואינו תחליף לבדיקה של עורך דין מקרקעין לפני חתימה על חוזה.
• השירות אינו שמאות מקרקעין, אינו הערכת שווי ואינו חוות דעת של שמאי. טווח המחירים בשירות "עסקאות דומות" הוא עיבוד סטטיסטי של נתוני עסקאות שדווחו, ואינו קובע את שווי הדירה.
• השירות אינו תחזית ואינו הערכת סיכוי שפרויקט יצא לפועל, ואינו הערכה של מועד פינוי, של התמורות או של תנאי הסכם עם יזם.
• השירות אינו בודק את זכויות הדירה המסוימת, את מצב הרישום שלה, שעבודים, הערות אזהרה או חובות.
• השירות אינו משתמש במידע פנימי או לא ציבורי, לרבות מידע מפרויקטים שקבוצת דיגה מלווה.

4. מקורות המידע והגבלת אחריות

• הבדיקה משקפת את המידע שהיה זמין במקורות הציבוריים במועד הבדיקה, כמצוין בדוח. מקורות ציבוריים עשויים להיות חלקיים, לא מעודכנים או שגויים, ומצב תכנוני עשוי להשתנות לאחר מועד הבדיקה.
• "לא אותר" פירושו שהמידע לא נמצא במקורות שנבדקו. אין בכך קביעה שהמידע אינו קיים.
• התאמת ממצא לבניין נעשית לפי כתובת, גוש וחלקה ושכבות מפה ציבוריות. לכל ממצא מצוינת רמת הביטחון בהתאמה.
• אנו פועלים במיומנות ובזהירות סבירות. ככל שהדין מתיר, אחריותנו בקשר לשירות מוגבלת לסכום ששילמתם עבורו, ולא נישא באחריות לנזק עקיף או תוצאתי, לרבות החלטה לרכוש או שלא לרכוש נכס, שנתקבלה על סמך הדוח בלבד. אין באמור כדי לגרוע מאחריות שלא ניתן להגבילה לפי דין.

5. הגדרות הסטטוסים בדוח

• מאומתת: הטענה נתמכת במסמך או במקור רשמי שנמצא.
• נתמכת חלקית: חלק מהטענה נתמך, וחלק לא אותר או שונה.
• לא אומתה: לא נמצא מקור ציבורי שתומך בטענה.
• סותרת ראיה: נמצא מקור ציבורי שסותר את הטענה.
• לא ניתנת לבדיקה במקורות הזמינים: הטענה עוסקת במידע שאינו מתפרסם במקורות ציבוריים (למשל מספר חתימות דיירים), ויש לבקש עליה מסמכים מהמוכר.

6. הזמנה, מחיר ומועד אספקה

• המחירים באתר בשקלים וכוללים מע״מ.
• התשלום מתבצע בכרטיס אשראי או באמצעי תשלום אחר המוצע בדף התשלום, באמצעות חברת הסליקה Grow (משולם). פרטי אמצעי התשלום נמסרים ישירות לחברת הסליקה ואינם נשמרים אצלנו.
• הדוח יישלח לדוא״ל שמסרתם תוך 3 ימי עסקים ממועד אישור התשלום. ימי עסקים הם ימים א׳ עד ה׳, למעט ערבי חג, חגים ומועדים.
• אם לא נוכל לבצע את הבדיקה (למשל כתובת שלא ניתן לזהות גם לאחר פנייה אליכם), נודיע לכם ונחזיר את מלוא התשלום.
• חשבונית או קבלה יישלחו לדוא״ל שמסרתם.

7. ביטול עסקה והחזר כספי

הביטול כפוף לחוק הגנת הצרכן, התשמ״א-1981, ולתקנות הגנת הצרכן (ביטול עסקה), התשע״א-2010.

• ניתן לבטל את ההזמנה בהודעה בכתב לדוא״ל digayarin@gmail.com, בטלפון 054-690-0270 או בדואר לכתובתנו, תוך 14 ימים ממועד ההזמנה, כל עוד הדוח טרם נשלח אליכם. במקרה כזה נחזיר את מלוא התשלום, בלי דמי ביטול, תוך 14 ימים ממועד קבלת הודעת הביטול.
• לאחר שהדוח נשלח, השירות ניתן במלואו ולא ניתן לבטלו, כמותר בדין לגבי שירות שבוצע ולגבי מידע כהגדרתו בחוק המחשבים, התשנ״ה-1995.
• אם הדוח לא נשלח במועד שנקבע בסעיף 6, תוכלו לבטל את ההזמנה בכל עת עד לשליחתו ולקבל החזר מלא.
• אם הדוח כולל טעות מהותית שנובעת מאיתנו, פנו אלינו ונתקן אותה ללא תשלום. אם לא ניתן לתקן, נחזיר את התשלום.
• ההחזר יבוצע לאמצעי התשלום שבו שילמתם.

8. גילוי זיקה וניגוד עניינים

• קבוצת דיגה מלווה ומייצגת בעלי דירות (דיירים) בפרויקטים של התחדשות עירונית. בפרויקטים אלה האינטרס של מי שמיוצג על ידינו עשוי להיות שונה מהאינטרס של רוכש.
• לפני כל בדיקה אנו בודקים אם הבניין שהוזמנה עליו בדיקה נמצא במתחם שקבוצת דיגה או מי מטעמה מלווים או מעורבים בו. אם כן, נודיע לכם על כך לפני ביצוע הבדיקה, ותוכלו לבטל את ההזמנה ולקבל החזר מלא. אם תבחרו להמשיך, הזיקה תצוין במפורש בדוח.
• הבדיקה נעשית באותה שיטה ובאותם מקורות ציבוריים לכל בניין. לא נשתמש במידע פנימי מפרויקטים שאנו מלווים, ולא נמסור לכם מידע כזה.
• תמורה שנקבל משותפים (אם הסכמתם להעברת פרטיכם אליהם) או כל שיקול מסחרי אחר לא ישפיעו על ממצאי הבדיקה.

9. שותפים ודיוור

• העברת פרטיכם לשותפים מקצועיים, וקבלת דיוור שיווקי, נעשות רק אם סימנתם הסכמה נפרדת לכך. ההסכמות אינן תנאי לקבלת השירות, וניתן לבטל אותן בכל עת בפנייה אלינו או בקישור ההסרה שבכל דיוור.
• ייתכן שנקבל תמורה משותף שאליו הועברו פרטיכם בהסכמתכם. השותפים הם גופים עצמאיים, ואיננו אחראים לשירות שהם נותנים.

10. שימוש באתר ובדוח

• יש למסור פרטים נכונים ומלאים. השירות מיועד לבני 18 ומעלה.
• הדוח מיועד לשימושכם האישי לצורך החלטה על רכישת הנכס, ומותר לשתף אותו עם יועציכם (עורך דין, שמאי, יועץ משכנתאות). אין להפיץ אותו או לפרסמו בפומבי.
• זכויות היוצרים באתר, בעיצובו ובתוכנו, לרבות מבנה הדוח, שייכות לקבוצת דיגה.
• אין להשתמש באתר באופן אוטומטי (למשל סריקה או שליחת טפסים בכמות) או באופן שפוגע בפעילותו.

11. שינויים, דין וסמכות שיפוט

• אנו רשאים לעדכן תנאים אלה מעת לעת. על הזמנה יחולו התנאים שהיו בתוקף במועד ביצועה.
• על תנאים אלה יחולו דיני מדינת ישראל, והסמכות הבלעדית נתונה לבתי המשפט המוסמכים בישראל.

12. פניות ותלונות

לכל שאלה, בקשה או תלונה: קבוצת דיגה בע״מ, ילדי טהרן 7, ראשון לציון. טלפון 054-690-0270 (ימים א׳–ה׳, 10:00–22:00). דוא״ל digayarin@gmail.com. נשתדל להשיב תוך 3 ימי עסקים.