שירות של קבוצת דיגה
לפני שאתם משלמים פרמיה על ״פינוי-בינוי״, תבדקו
מתווכים כותבים ״מיועד לפינוי-בינוי״ על הרבה בניינים. אנחנו בודקים במקורות הציבוריים אם יש לזה ביסוס, ובאיזה שלב הפרויקט נמצא באמת.
- מקורות ציבוריים בלבד
- מקור ותאריך לכל ממצא
- דוח PDF תוך 3 ימי עסקים
- 80+
- פרויקטים של התחדשות עירונית בליווי
- 2,100+
- דיירים מלווים
- 71
- מתחמים ב-7 ערים
- טופ 40
- חברות ההתחדשות העירונית, מגדילים 2024
עד 40%
על דירה ״מיועדת לפינוי-בינוי״ משלמים יותר. לפעמים הרבה יותר.
המחיר של דירה בבניין כזה משקף את ההבטחה לדירה חדשה. אבל ההבטחה שווה רק כמו השלב שהפרויקט באמת נמצא בו: יש מתחמים שהוכרזו ויש שעדיין לא, יש פרויקטים עם יזם וחתימות ויש ״שמועות״ בלבד.
- הוכרז?
- האם הבניין במתחם שהוכרז להתחדשות עירונית
- באיזה שלב?
- תכנון, התארגנות דיירים, יזם, רישוי
- מה נכון?
- אילו מהטענות שנאמרו לכם נתמכות במסמכים
התהליך
איך זה עובד
שלושה שלבים, ודוח במייל תוך 3 ימי עסקים.
- 1
ממלאים שאלון קצר
כתובת הנכס ומה שסיפרו לכם עליו. לוקח כ-3 דקות.
- 2
אנחנו בודקים
מול הרשות להתחדשות עירונית, מינהל התכנון והעירייה.
- 3
מקבלים דוח PDF
ממצאים עם מקור ותאריך לכל סעיף, דגלים אדומים ושאלות לעו״ד.
מה בודקים
מה מקבלים בבדיקה
- אילו מהטענות שנאמרו לכם אומתו, מה חסר ומה סותר
- האם הבניין המסוים נמצא במתחם שהוכרז להתחדשות עירונית
- תוכניות רלוונטיות ומדיניות ההתחדשות של העירייה
- איפה הפרויקט עומד בתכנון, בהתארגנות וברישוי
- דגלים אדומים, ומה לבקש מהמוכר לפני שחותמים
כל ממצא מופיע עם המקור ותאריך העדכון שלו, כדי שתוכלו לבדוק בעצמכם.
תאריך בדיקה: 01/09/2026
רחוב הדוגמה 12, עיר לדוגמה
שורה תחתונה
לפי המידע הציבורי, הבניין נמצא במתחם שהוכרז. תוכנית מפורטת עדיין לא הוגשה לוועדה, ולא נמצא רישום של יזם שנבחר.
הטענות שנאמרו לכם
- ״רוב הדיירים חתמו״לא ניתנת לבדיקה במקורות הזמינים
- ״יש יזם חתום״לא אומתה
למה לבדוק איתנו
העקרונות של הבדיקה
הבדיקה נעשית ממקורות ציבוריים בלבד, באותה שיטה לכל בניין. אנחנו לא משתמשים במידע פנימי מפרויקטים שאנחנו מלווים.
מכירים פרויקטים מבפנים
אנחנו מלווים פרויקטים של פינוי-בינוי ביום-יום. יודעים איך נראה פרויקט שמתקדם, ואיך נראית ״שמועה״.
מקורות ציבוריים בלבד
הרשות להתחדשות עירונית, מינהל התכנון והעירייה. בלי מידע פנימי, באותה שיטה לכל בניין.
מקור ותאריך לכל ממצא
כל סעיף בדוח מופיע עם הקישור למקור ותאריך העדכון שלו, כדי שתוכלו לבדוק בעצמכם.
בלי ״סיכויים״ ובלי הבטחות
אנחנו לא נותנים אחוזי הצלחה ולא מעריכים מועד פינוי. מציגים איפה הפרויקט עומד, ומה עוד לא ידוע.
שאלות מוכנות לעו״ד
הדוח מסתיים ברשימת שאלות ומסמכים לבקש מהמוכר, כדי שתגיעו לעורך הדין עם שאלות ממוקדות.
שקיפות מלאה
אם הבניין נמצא במתחם שקבוצת דיגה מלווה, נגלה לכם את זה לפני שתקבלו החלטה.
מחירים
בחרו בדיקה
הדוח נשלח למייל תוך 3 ימי עסקים. מחיר כולל מע״מ.
בדיקה מורחבת
390 ₪
- כל מה שבבסיסית
- מדיניות התחדשות עירונית של העירייה
- גיל הבניין ויחידות דיור
- ניצול זכויות נוכחי מול מה שהתב״ע מאפשרת (הערכה איכותית)
- רשימת שאלות מפורטת למוכר ולעו״ד
בחינם: במה נמכרו דירות כמו שלכם?
מקלידים כתובת וכמה פרטים על הדירה, ומקבלים מיד טווח מחיר לפי עסקאות אמת מרשות המסים: דירות דומות, בבניינים מאותה תקופה, ליד הבניין.
לבדיקה בחינםנתוני עסקאות אינם שמאות. בבניין שמיועד לפינוי-בינוי הטווח רחב במיוחד, כי המחיר תלוי בשלב הפרויקט, ואת זה בודקת הבדיקה המלאה.
מי אנחנו
בודקים את זה מי שמלווים פרויקטים של פינוי-בינוי מבפנים
קבוצת דיגה מלווה בעלי דירות בפרויקטים של התחדשות עירונית, מהגיבוש הראשון ועד מסירת המפתח. אנחנו יודעים איך נראה פרויקט שבאמת מתקדם, איפה פרויקטים נתקעים, ואילו טענות של ״מיועד לפינוי-בינוי״ לא מחזיקות מול המסמכים.
איפה אנחנו מלווים פרויקטים
71 מתחמים בליווי שלנו, עם עוגן חזק בראשון לציון. את הבדיקה לרוכשים אפשר להזמין על כל בניין בארץ.
- ראשון לציון56 מתחמים
- רחובות6 מתחמים
- קריית גת4 מתחמים
- חולון2 מתחמים
- נס ציונה1 מתחמים
- אריאל1 מתחמים
- קריית ביאליק1 מתחמים
שקיפות: קבוצת דיגה מייצגת בעלי דירות במתחמים שהיא מלווה. אם הבניין שתבקשו לבדוק נמצא באחד מהם, נגלה לכם את זה.
להכיר את קבוצת דיגה ←
חשוב לדעת
הבדיקה אינה ייעוץ משפטי, אינה שמאות ואינה הערכת שווי. אנחנו לא מעריכים ״סיכויים״, לא מבטיחים שפרויקט יקרה ולא מעריכים מועד פינוי. לפני חתימה על חוזה, מומלץ להתייעץ עם עו״ד מקרקעין. להבהרה המלאה
שאלות נפוצות
מה רוכשים שואלים אותנו
מאיפה המידע?
ממקורות ציבוריים בלבד: הרשות להתחדשות עירונית, מינהל התכנון, אתרי העירייה ומאגרים ממשלתיים. כל ממצא בדוח מופיע עם המקור ותאריך העדכון שלו.
זה מחליף עורך דין?
לא. הבדיקה עוזרת לכם להבין את התמונה ולהגיע לעורך הדין עם שאלות ממוקדות. לפני חתימה על חוזה, מומלץ להתייעץ עם עו״ד מקרקעין.
תגידו לי כמה הדירה שווה, מה הסיכוי שהפרויקט יקרה או מתי מתפנים?
לא. אנחנו לא עושים הערכת שווי, לא נותנים אחוזי הצלחה ולא מעריכים מועד פינוי. אנחנו מציגים איפה הפרויקט עומד לפי המידע הציבורי, מה ידוע על חסמים, ואילו מהטענות שנאמרו לכם נתמכות במסמכים.
כמה זמן זה לוקח?
עד 3 ימי עסקים מרגע התשלום. הדוח נשלח למייל.
מה אם לא תמצאו מידע על הבניין?
גם זה ממצא חשוב, ונפרט איפה חיפשנו. שימו לב: אם משהו לא אותר במקורות הציבוריים, זה לא אומר שהוא לא קיים. לכן נכתוב אילו מסמכים כדאי לבקש מהמוכר.
מה עושים עם הפרטים שלי?
משתמשים בהם כדי לבצע את הבדיקה ולשלוח לכם את הדוח. העברה לשותפים (כמו יועצי משכנתאות) רק אם תסמנו הסכמה נפרדת, וזה לא תנאי לקבלת השירות.
עדיף לבדוק לפני, לא אחרי
לפני שחותמים על הדירה, בודקים את ״הפינוי-בינוי״
ממלאים שאלון של כ-3 דקות, ומקבלים דוח עם מקורות למייל.
- מקורות ציבוריים בלבד
- מקור ותאריך לכל ממצא
- דוח PDF תוך 3 ימי עסקים
- 80+
- פרויקטים של התחדשות עירונית בליווי
- 2,100+
- דיירים מלווים
- 71
- מתחמים ב-7 ערים
- טופ 40
- חברות ההתחדשות העירונית, מגדילים 2024